Braamberg 8

Hou je van een groene omgeving om te kunnen recreëren? Dan is deze woning welke direct aan het het Westerpark is gelegen ideaal voor jou! Deze 4 kamer eengezinswoning is voorzien van 5 zonnepanelen en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het is mogelijk hier nog een 4e of 5e slaapkamer te creëren op de 2e verdieping. De woning is direct aan het Westerpark gelegen met de diverse voorzieningen zoals de golfbaan, sportverenigingen en wandel-/fietsroutes. Daarnaast is de woning gelegen in de nabije omgeving van het winkelcentrum, scholen en uitvalswegen.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast (9 groepen). De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De gehele begane grond is voorzien van nette laminaat vloer. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een hoekopstelling met boven- en onderkasten en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven/combimagnetron, spoelbak en een losstaande koel-vriescombinatie. In de zomermaanden kan vanuit de keuken de kunststof openslaande deuren naar de tuin open gezet worden waar u heerlijk van de op het zuidwesten gelegen tuin kunt genieten. De tuin is voorzien van een berging en achterom. In het middenstuk van de woning is een hal met de trap naar de eerste verdieping. Daar is tevens de toiletruimte te vinden welke voorzien is van een closet en fonteintje.

1e verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar en hier is tevens een bergkast te vinden. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een nette laminaat vloer. Aan de achterzijde van de woning is de ruime derde slaapkamer gelegen. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel.

2e verdieping:
Deze verdieping is momenteel in gebruik als een zolderverdieping. Maar door het dakraam (kunststof) aan de voorzijde en het dakkapel (kunststof) aan de achterzijde is hier heel goed een 4e of zelfs 5e slaapkamer te creëren. Op deze verdieping is de wasmachine aansluiting te vinden en hier is tevens de cv ketel gesitueerd (2024). Verder is hier nog een bergkast en bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Bijzonderheden:
- Voorzien van energielabel B;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Voorzien van 5 zonnepanelen (2020);
- Ideaal gelegen op steenworpafstand van het Westerpark waar je heerlijk kan fietsen en wandelen;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.